Epizoda podcastu Tvrdej Byznys

10: Jan Sadil | Hypotéky vs. development: Dva světy jednoho trhu

10. 6. 2026 · 36 min

O epizodě

Developeři nejsou vedlejší role hypotečního trhu.

Naopak výrazně ovlivňují to, jak velký vlastně bude.

Zatímco banky řeší sazby, metodiky a produkci, developer řeší úplně jiné věci:

pozemky, povolení, výstavbu, riziko… a hlavně klienta, který chce normálně bydlet.

V dalším dílu podcastu Tvrdej Byznys mluvíme s Janem Sadilem.

„Tátou hypoték“, bývalým šéfem Hypoteční banky a dnes CEO developerské skupiny JRD.

Člověkem, který více než 25 let sleduje český hypoteční trh z první řady.

A dnes vidí celý byznys z úplně jiné perspektivy.

00:00 Témata desátého dílu:

01:12 Bankovnictví vs. development

03:55 Spolupráce developerů a makléřů

06:56 Budoucnost provizí za hypotéky

10:38 Přínos přechodu z bankovnictví do developmentu

14:49 Spolupráce developera s hypotékařem

16:46 Tipařská provize

20:58 Dostupnost bydlení a nájmy

27:44 Rizika developmentu

31:19 Znaky bezpečného developerského projektu

34:15 Budoucnost hypotečního trhu

Tohle není debata o sazbách.

Tohle je pohled do zákulisí trhu, který rozhoduje o tom, jak budeme v Česku bydlet dalších 10–20 let.

Hypotéky jsou tvrdej byznys.

A development možná ještě tvrdší. 🐆