epapyrusOtevřít aplikaci
Strážce bohatství

Epizoda podcastu Strážce bohatství

37: Kolik skutečně stojí nemovitostní fond? A dá se věřit každému ocenění?

21. 7. 2026 · 42 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

V nové epizodě jsem si povídal s Rostislavem Plívou, předsedou představenstva investiční společnosti, o tom, jak se skutečně oceňují aktiva a proč může být rozdíl mezi papírovou hodnotou a realitou překvapivě velký.

V epizodě uslyšíte například:

Proč ani deset znaleckých posudků nemusí říct, kolik majetek skutečně stojí?

Jak se oceňují specifická aktiva, jako jsou lázně, nemocnice nebo rozsáhlé nemovitostní projekty, u kterých často neexistuje srovnání?

Proč některé fondy mohou vykazovat stabilní růst, aniž by jejich ocenění odpovídalo situaci na trhu?

Jak poznat kvalitní private equity fond a proč by investor měl počítat s investičním horizontem minimálně 3 až 5 let?

Proč dluhopis není vhodným nástrojem pro financování startupů a venture projektů?

Jaké otázky položit poradci, aby bylo jasné, že investici opravdu rozumí, nejen jejím výnosům, ale především rizikům?

Investování není jen o číslech a výnosech. Je hlavně o tom, rozumět tomu, co vlastně vlastníte, jaká je skutečná hodnota investice a kde se mohou skrývat rizika.

1:20 Oceňování aktiv jako problém?

8:48 Citlivé téma oceňování

11:42 Různé přístupy určování hodnoty aktiv

13:58 Oceňování v USA a v Evropě

16:51 Riziko schopnosti fondů dostát svým závazkům

20:05 (Ne)možnost sledování zhodnocení

22:14 Dluhopisové emise a rizika

26:15 Absence exitu v byznys plánu

36:50 Dozvuky růstu úrokových sazeb

40:45 Jedna rada pro investory

----------------------------

Kdo jsem?

„Tvořím z rodin finančně nezávislé dynastie.“

Mými klienty jsou jednotlivci, rodiny nebo dynastie, které chtějí budovat bohatství a o bohatství nepřijít. Díky více jak 100.000 hodinám praxe úspěšně pomáhám investorům k finanční nezávislosti. Spravuji se svým týmem majetek přesahující 1,2 miliardy CZK.

Mé webové stránky: www.tjwm.cz

Knihy z epizody

Oceňování finančních institucíOceňování finančních institucíMilan HrdýE-kniha · 216 stran

Další epizody