Epizoda podcastu Adam Wojnar - Britské Reality

9 Věcí o Investování do nemovitostí, které jsem zjistil za 15 let a teď se o ně podělím

1. 12. 2022 · 27 min

O epizodě

Tyto body jsem sepsal na základě zkušeností: vlastních a druhých. Ostatní také řeší mnoho otázek spojených s realitami. Jelikož se pohybuji mezi investory a lidmi, kteří se investory teprv chtějí stát, setkávám se s mnoha názory, postřehy, mezerami ve vědomostech a otázkami. Proto přináším těchto důležitých 9 bodů.

1:22 bod 1.

4:26 bod 2.

7:01 bod 3.

9:29 bod 4.

12:08 bod 5.

15:05 bod 6.

18:02 bod 7.

20:23 bod 8.

23:21 bod 9.

Rozebereme Bod č.1:

Levné peníze tlačí ceny vzhůru. Všude. I tam, kde lidi vydělávají výrazně méně a nezaměstnanost je nadprůměrná. V roce 2021 jste si mohli koupit o 400 tisíc nemovitosti více než dnes.

Cena nemovitosti 5.000.000 Kč

Kdybyste měli dnes 1 milion Kč

80 % LTV

30 let

Splátka 22.700 Kč

Koupíte si nemovitost v hodnotě 5M

Při stejné výši splátky (22.500 Kč měsíčně) v roce 2021 dosáhnete na nemovitost o hodnotě 7.100.000 Kč za předpokladu:

2 % úrok

1 milion hotovost

LTV vám dají 87 % LTV

Máte na to plat

2.100.000 Kč rozdíl v ceně při stejné splátce a stejné akontaci je 42 % více z původních 5M.