Epizoda podcastu Příliš (ne)bezpečné finance

ČNB mění pravidla hry: Investiční hypotéky od dubna 2026 🏦👀

15. 1. 2026 · 4 min

O epizodě

Užitečné hypoteční E-booky zdarma. 📚 https://moje.flixy.cz/4poradci

Potřebuju pomoci s hypotékou. 👉 https://4poradci.cz/kontakt/

ČNB doporučuje bankám zpřísnit pravidla pro tzv. investiční hypotéky – a to už od 1. 4. 2026. Důvod? Rychle rostou ceny bytů, hypoték je víc než dlouhodobý průměr a přibývá úvěrů „na investici“, které jsou podle ČNB rizikovější než bydlení pro vlastní potřebu.

✅Co se má změnit u investičních hypoték:

LTV max. 70 % (vyšší vlastní zdroje)

DTI max. 7 (strop na zadlužení vůči ročnímu příjmu)

🏠 U hypoték na vlastní bydlení se nic zásadního nemění:

LTV zůstává 80 %, u žadatelů do 36 let 90 %

DTI/DSTI zůstávají dál deaktivované

V tomhle videu vysvětlíme, koho se to týká, co to udělá s investory a jak se na změny připravit, pokud plánujete nákup investičního bytu v roce 2026.

📌 Napište do komentářů: Kupujete investiční byt v roce 2026, nebo už máte v plánu?

Jestli vám epizoda něco přinesla, tak nezapomeňte dát 5 hvězdiček našemu pořadu a sledujte nás, ať vám neuniknou budoucí epizody.

Sociální sítě:

IG: https://www.instagram.com/4poradci/

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/4poradci/