Epizoda podcastu vb | cz – investice do nemovitostí

Dělám zisk 39 % ročně na nemovitostech, které nikdo nechce

7. 7. 2026 · 40 min

O epizodě

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 1m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎯 V celém záznamu na HeroHero s Janem řešíme konkrétní čísla – jaký dlouhodobě dělá výnos i to, proč se zhruba desetina případů nepovede, jak dopadl čtvrtý deal, který nevyšel, a kde příležitosti vůbec hledat.

🎁 Získejte ebook „Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

Věcné břemeno, exekuce, spoluvlastnický podíl. Většina kupujících u těchhle pojmů couvne. Jan Stejskal v nich vidí příležitost koupit nemovitost výrazně pod cenou a hodnotu si odpracovat. Vyhledává nemovitosti s právní vadou, které se na běžných serverech nevyskytují, vadu vyřeší a nemovitost vrátí na trh v čisté podobě, se ziskem.

Na webináři jsme prošli 4 konkrétní dealy přímo v Katastru nemovitostí a v rejstřících a s čísly i kontextem – garáž v Buštěhradě, byt v Libni a rodinný dům v Popovicích – a Jan ukázal, jak se z právní vady stane zisk, jak se vypořádat s věcným břemenem dožití i několika exekucemi najednou nebo jak z velkého domu udělat samostatné byty a mít na tom zisk.

A v plné verzi na herohero.co/vbinvestice jde dál: ke čtvrtému dealu, který skončil u soudu, k tomu, jak nemovitosti s vadou financovat, a k reálné úspěšnosti, se kterou tyhle případy vycházejí.

🎙️ Jan Stejskal je zakladatel Nemovista.cz, tržiště nemovitostí s právní vadou. Za šest let jich vyřešil přes čtyři sta, takže přesně ví, kde je hledat, jak je vyhodnotit, jak na nich udělat zisk a kde investoři nejčastěji chybují.

💡 Na webináři se dozvíte:

👉 Tři reálné dealy pod cenou – garáž v Buštěhradě, byt v Libni a rodinný dům v Popovicích – každý s jiným typem vady.

👉 Jeden deal navíc, který skončil jako fail, a proč se nevyplatil.

👉 Živá ukázka v Katastru nemovitostí a rejstříků – co v nich hledat a čeho si všímat.

👉 Proč věcné břemeno dožití není konec a podle čeho se počítá diskont za věk.

👉 Jak katastr dnes odhaluje černé stavby přes porovnávání leteckých map a AI.

👉 Nejčastější typy právních vad a jak je řešit.

👉 Tři nejčastější chyby, kvůli kterým investoři tyhle dealy propásnou nebo na nich prodělají.

🕗 Časová osa

00:00:00 Shrnutí - co na webináři uslyšíte

00:01:00 Úvod a téma webináře - nemovitosti s právní vadou

00:01:36 Představení hosta - Honza Stejskal a portál Nemovista