epapyrusOtevřít aplikaci
vb | cz – investice do nemovitostí

Epizoda podcastu vb | cz – investice do nemovitostí

Investice do bytů už nejsou v průměru výhodné, říká makroekonom UniCredit

30. 3. 2026 · 25 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

👉 CELÝ ZÁZNAM (42m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

🔥 Jsou investice do bytů v roce 2026 stále výhodné? Kde se nyní nachází trh s nemovitostmi a co lze očekávat do budoucna?

🎙 Jiří Pour je makroekonom z UniCredit Bank, která pravidelně vydává Indikátor napětí na trhu nemovitostí. Na nové vydání v březnu 2026 se právě zaměříme v tomto videu. V rozhovoru přináší datový pohled na realitní trh v České republice.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma rozhovoru

02:04 Vývoj trhu nemovitostí - ceny nemovitostí vůči mzdám, nájmům...

06:13 Je současná situace anomálie nebo opakující se cyklus?

07:28 Jak hodnotit výhodnost investice do nemovitosti

11:11 Opotřebení nemovitosti a skryté náklady

14:08 Riziková a nelikvidní prémie - co investoři často podceňují

15:20 Proč investice do bytů aktuálně nevychází jako výhodná

19:47 Výnosy nájemného v ČR - srovnání krajských měst

22:18 Historický pokles výnosů z nájmů

22:58 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 kde se nyní nachází trh s nemovitostmi,

👉 jak vychází cena nemovitostí a poměr nájmů/ceně v porovnání s historickými daty,

👉 aktuální a historické výnosy v krajských městech,

👉 proč průměrná hrubá výnosnost nájemného v krajských městech klesla na 3,6 % a co to znamená pro investory,

👉 jak vypadá srovnání výhodnosti investice do bytu vs. státního dluhopisu - a proč to pro nemovitosti vychází hůře, 👉 co je morální a fyzické opotřebení bytu a proč ho většina investorů ignoruje,

👉 jak finanční páka zesílí nejen zisky, ale i rizika - a co se stane při poklesu cen,

👉 proč jsou rozdíly mezi krajskými městy (Praha vs. Ústí nad Labem) tak zásadní,

👉 zda nás válka v Íránu a rostoucí úrokové swapy mohou přivést ke korekci trhu.

A mnohem více.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

Knihy z epizody

Jak bezpečně investovat do nemovitostíJak bezpečně investovat do nemovitostíVladimír JohnAudiokniha · 45 minJak žít šťastně na dluhJak žít šťastně na dluhJosef JandaE-kniha · 176 stranFinancování vlastního bydleníFinancování vlastního bydleníPetr SyrovýE-kniha · 144 stran

Další epizody