epapyrusOtevřít aplikaci
vb | cz – investice do nemovitostí

Epizoda podcastu vb | cz – investice do nemovitostí

Koupil jsem byt 17 % pod trhem, byly na něm tři exekuce - Zdeněk Koliandr

5. 6. 2026 · 42 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 34m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

Byt 3+1 v Brně: tržní hodnota 3,8 milionu Kč, na listu vlastnictví 3 exekuce. Zdeněk Koliandr za něj zaplatil celkem 3,15 milionu včetně vyplacení všech dluhů – o 17 % méně, než byla hodnota bytu na trhu. Problémová nemovitost není hazard, když máte řízený proces s jasnými pravidly.

🎙️ Zdeněk Koliandr se 20 let věnuje výkupům a čištění zadlužených nemovitostí. Není advokát – do případů vstupuje jako vyjednavač mezi dlužníky, věřiteli a exekutory a spolupracuje s advokátními kancelářemi po celé ČR.

Na webináři ukazuje celý postup od zdrojů příležitostí, konkrétní příklady nákupů z praxe přes živé čtení listů vlastnictví až po ochranu finální transakce před žalobou.

Na webináři se dozvíte:

👉 Tři zdroje problémových nemovitostí a proč je nejcennější majitel, který se ozve sám

👉 První filtr: kdy dluhy převyšují hodnotu a případ rovnou odmítnout

👉 Jak číst list vlastnictví s exekucemi – živý rozbor reálných anonymizovaných LV

👉 Co na LV nenajdete: zpoždění centrální evidence exekucí, dědická řízení, insolvenční návrhy

👉 Pořadí věřitelů jako klíč k vyjednávání – kdo slevu dá a kdo ne

👉 Procesní sekvenci, díky které je list vlastnictví čistý v jediný den

👉 Případ z Brna: dluhy 890 tisíc vyjednané na 480, nákup 17 % pod tržní hodnotou

👉 Čtyři pilíře ochrany, aby vás po roce nezažaloval prodávající

🕗 Časová osa

00:00 Co na webináři uslyšíte

00:37 Úvod a představení hosta — Zdeněk Koliandr, 20+ let s problémovými nemovitostmi

03:44 Jak Zdeněk získává nemovitosti — web, inzeráty, doporučení od advokátů

05:15 Kde hledat příležitosti: dražební kalendáře, exekutorské komory, stát jako dražitel

05:57 Jak číst list vlastnictví — ukázka reálného LV s exekucemi

08:37 Zdeňkův checklist: proč mít jasný postup a nepodcenit lustrace

09:21 „Za 20 let se mi nestalo, abych v obchodu přišel o peníze"

24:52 Zpoždění Centrální evidence exekucí — proč jí nesmíte slepě důvěřovat

31:49 Dědické řízení jako skrytá komplikace při koupi podílu

32:58 Insolvenční návrhy — kapitola sama pro sebe

39:02 Zdeňkův 17 bodový lustrační protokol — semafor pro rozhodnutí jít do obchodu

41:32 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

Knihy z epizody

Jak bezpečně investovat do nemovitostíJak bezpečně investovat do nemovitostíVladimír JohnAudiokniha · 45 minJak si prodat nemovitost sámJak si prodat nemovitost sámKarel BrandaE-kniha · 54 stran

Další epizody