epapyrusOtevřít aplikaci
vb | cz – investice do nemovitostí

Epizoda podcastu vb | cz – investice do nemovitostí

Nemovitosti třicet let rostly samy. Tahle éra právě končí – Alan Pock

1. 8. 2026 · 45 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 02m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎯 Na HeroHero jde Alan dál – red flags u developera a hodnoty nemovitosti, jak ocenit byt bez placeného odhadce i srovnání investování do nemovitostí se zahraničím.

🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty

Roky stačilo koupit byt a čekat, až cena poroste. Letos se to zlomilo. Levné peníze skončily, ČNB od dubna zpřísnila investiční hypotéky, nájmy stagnují a čím dál víc nových bytů v Praze kupují fondy místo lidí – poučka „cihla vždycky vydělá" přestává platit. Alan Pock, zakladatel Investownu, to říká natvrdo: byt, který dřív vydělával skoro sám, dnes musíte umět počítat jako malou firmu, jinak se z papírového výnosu snadno stane měsíční ztráta.

Na webináři pro vb.cz Alan Pock ukazuje, jak dnes spočítat reálný výnos investičního bytu, na co se dívat u SVJ a technického stavu domu, a proč čím dál víc nových bytů v Praze kupují fondy místo lidí.

🎙️ Alan Pock je investor, zakladatel a CEO Investownu. Ve financích a fintechu se pohybuje dvanáct let. Předtím postavil a prodal Tržiště hypoték, druhou největší českou hypoteční platformu.

💡 Na webináři se dozvíte:

👉 Proč čím dál víc nových bytů v Praze dnes kupují fondy, ne lidi.

👉 Jak spočítat realistický nájem podle lokality, než se do čísel zamilujete.

👉 Proč se novostavba dnes běžně kupuje do měsíční ztráty a kdy to ještě dává smysl.

👉 Jak stará střecha nebo prázdný fond oprav dokáže zvednout vaše měsíční náklady na roky dopředu.

👉 Proč je jedna nemovitost spíš štěstí než portfolio a jak diverzifikovat i s menší částkou.

👉 Na co se Investown dívá u developera, než mu lidé přes platformu půjčí peníze.

👉 Jak ocenit byt bez placeného odhadce a proč odhadu s kulatým razítkem nevěřit automaticky.

🕗 Časová osa

00:00:00 Co na webináři uvidíte

00:00:49 Přivítání a kdo je Alan Pock

00:03:23 Proč Češi věří nemovitostem a co už neplatí

00:06:37 Kolik nemovitostí máte a nákupy pod cenou

00:08:15 Lokalita a realistický nájem

00:11:08 Financování a investiční horizont

00:14:23 Co se změnilo: proč jdete do mínusu

00:19:28 Přidaná hodnota a výnos není všechno

00:23:06 Likvidita, čas a co bych udělal jinak

00:26:26 Náklady, daně, obsazenost a páka

00:31:43 SVJ, technický stav a novostavby

00:38:00 Jedna nemovitost není portfolio a Investown

00:42:17 Dávají i letos nemovitosti smysl?

00:44:39 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

Knihy z epizody

Jak bezpečně investovat do nemovitostíJak bezpečně investovat do nemovitostíVladimír JohnAudiokniha · 45 minFinancování vlastního bydleníFinancování vlastního bydleníPetr SyrovýE-kniha · 144 stranJak si prodat nemovitost sámJak si prodat nemovitost sámKarel BrandaE-kniha · 54 stran

Další epizody