epapyrusOtevřít aplikaci
Realitní Shaker

Epizoda podcastu Realitní Shaker

Podcast: Kdy je novostavba dobrá investice a jak poznat tu pravou?

24. 9. 2026 · 54 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

Vyplatí se dnes investovat do novostaveb, nebo jsou starší byty pořád výhodnější? V tomto díle podcastu Realitního Shakeru rozebírají, jeho zakladatelky Nela Kubasová a Iva Birtová, kompletní pravdu o novostavbách a předprodejích. Dozvíte se, jaké výhody i skrytá rizika tyto projekty přinášejí a jak o nich uvažovat v rámci celého investičního portfolia.🔥

V tomto videu se dozvíte:

Novostavba vs. starší byt: Pro koho má smysl jaká nemovitost a proč neexistuje univerzální odpověď.

Kouzlo předprodejů: Jak funguje nákup „na papíře“ s pouhými 10–20 % vlastního kapitálu.

Pravda o výnosu: Proč papírové výnosové procento neříká vše a jak do zisku promlouvá fond oprav či hodnota vašeho času.

Neveřejné nabídky: Jak se dostat k nejlepším bytům dřív, než se objeví na realitních portálech.

Rizika a nejčastější chyby: Na co si dát pozor – od insolventních SPV firem přes stavební vady až po nefunkční SVJ.

Strategie pro rentiéry: Kdy nastává správný čas prodat staré byty a přesunout kapitál do novostaveb pro větší klid.⏱️

Kapitoly podcastu:

00:00 Úvod a představení témat

01:15 Jsou novostavby lepší investice než starší byty?

04:56 Proč zkušení investoři přechází k předprodejům?

08:20 Výnosy novostaveb, fond oprav a úspora času

16:17 Výhody pro nájemníky (parkování, balkóny, energetická náročnost)

21:17 Jak funguje financování předprodejů a zhodnocení vlastního kapitálu

29:27 Jak získat neveřejné nabídky a role zástupce kupujícího

34:53 Největší rizika: Krachy SPV, nekvalitní stavby a nefunkční

SVJ45:25 Osobní strategie hostů a kdy obměnit portfolio

54:00 Shrnutí a závěrCHCETE PORADIT S VAŠÍ INVESTIČNÍ STRATEGIÍ?

👉 Nezahrávejte si s rizikem a odebírejte náš kanál pro další praktické tipy z realitního trhu!

🔔 Pokud máte zájem o konzultaci s výběrem investičního portfolia, nebo jeho optimalizací a správou, kontaktujte nás:

15 minutová konzultace zdarma

💻 Tipy na blogu:

@realitnishaker‬

Knihy z epizody

Jak bezpečně investovat do nemovitostíJak bezpečně investovat do nemovitostíVladimír JohnAudiokniha · 45 minRealitní kuchařkaRealitní kuchařkaPavla TemrováE-kniha · 181 stranJak si prodat nemovitost sámJak si prodat nemovitost sámKarel BrandaE-kniha · 54 stran

Další epizody