epapyrusOtevřít aplikaci
vb | cz – investice do nemovitostí

Epizoda podcastu vb | cz – investice do nemovitostí

Právní vada jako investiční příležitost - jak investovat do problémových nemovitostí

12. 3. 2026 · 30 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

👉 CELÝ ZÁZNAM (52m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

🔥 Jak odhalit skrytá rizika u problémových nemovitostí dřív, než vás budou stát miliony?

🎙 Zdeněk Koliandr je expert na právní vady nemovitostí. V rozhovoru vysvětluje, jak přistupovat k nemovitostem zatíženým exekucemi, zástavními právy a dalšími právními vadami. Protože právní vada není překážka - je to sleva za komplexitu. A kdo umí číst mezi řádky katastru, může získat nemovitost výrazně pod cenou.

📈 Pokud uvažujete o koupi problémové nemovitosti, nestačí se podívat na list vlastnictví. Rozhoduje, co všechno o nemovitosti (a jejím majiteli) skutečně víte, než podepíšete. 🖋️

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma rozhovoru

00:48 Představení hosta: Zdeněk Koliandr - expert na právní vady nemovitostí

04:21 Proč je právní due diligence úplný základ každého obchodu

08:54 List vlastnictví - kde hledat exekuce, zástavy a omezení

10:33 Proč samotné LV nestačí a kde hledat další informace

16:12 Jak odhalit rozdíl mezi evidovaným a reálným stavem dluhů

21:25 Nejčastější specifické právní rizika: SJM, spoluvlastnictví, dědictví

23:26 Exekuce na osobu vs. exekuce na nemovitost

27:24 Checklist prověrky nemovitosti - základní registry a zdroje

27:36 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 4 STOP kritéria, které nelze kompenzovat slevou,

👉 proč list vlastnictví nestačí a kde hledat skrytá rizika,

👉 jak funguje právní due diligence problémové nemovitosti krok za krokem,

👉 proč je spolupracující vlastník váš největší spojenec,

👉 jak lustrovat dluhy na soudu, v registrech i u zdravotní pojišťovny,

👉 kdy má smysl do problémové nemovitosti jít - a kdy říct ne,

👉 proč centrální evidence exekucí není 100% spolehlivá,

👉 a jak si sestavit checklist, díky kterému vás žádný kostlivec nepřekvapí.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

Knihy z epizody

Jak bezpečně investovat do nemovitostíJak bezpečně investovat do nemovitostíVladimír JohnAudiokniha · 45 minPoradce č. 13 / 2024 - Zákon o dani z nemovitých věcí s komentářemPoradce č. 13 / 2024 - Zákon o dani z nemovitých věcí s komentářemIng. Zdeněk Kuneš, Ing. Vladimír Hruška, Mgr. Petr TarandaE-kniha · 240 stranJak si prodat nemovitost sámJak si prodat nemovitost sámKarel BrandaE-kniha · 54 stran

Další epizody