epapyrusOtevřít aplikaci
vb | cz – investice do nemovitostí

Epizoda podcastu vb | cz – investice do nemovitostí

Prefabrikace zlevní stavbu až o 20 %. Kam míří ceny bytů - Marcel Soural

29. 4. 2026 · 44 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 23m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

🔥 Prefabrikace dokáže zlevnit stavbu o 10 až 20 %. A to ve chvíli, kdy stavební náklady tvoří 60 až 70 % celkových nákladů na development. Je tohle cesta, jak snížit rostoucí ceny nemovitostí? 📈

Hostem rozhovoru v podcastu vb.cz je Marcel Soural, zakladatel a majitel Trigemy a 90. nejbohatší Čech podle Forbesu.

🎙 Marcel Soural začínal v 90. letech jako gastarbeiter v Německu na 16hodinových směnách u výrobní linky na železobetonové panely. V roce 1994 založil se dvěma kamarády Trigemu - dnes jednoho z předních českých developerů (Fragment, Lihovar Smíchov). Forbes ho třikrát zařadil mezi 100 nejbohatších Čechů. Aktuálně otevírá nemovitostní fond pro kvalifikované investory s cílem v miliardách korun.

🕗 Časová osa

00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte

00:00:31 Úvod a představení hosta - Marcel Soural

00:00:48 Gastarbeiter v Německu - 16hodinové směny a první zkušenosti

00:04:50 „Kdo říká, že měl vždycky vizi, tak fabuluje" - jak vznikala Trigema

00:06:47 Proč trvá povolení stavby v Praze 8-10 let?

00:21:03 Jak vypadá běžný den Marcela Sourala?

00:22:11 Která krize v rozmezí 1994 až 2026 zasáhla nejvíce? A více o managementu chyb a krizí.

00:31:00 Fragment - jak David Černý nožem rozhodl o podobě budovy

00:32:57 Architektura vs. výnos - okrádá hezká stavba developera o zisk?

00:35:15 Fragment: 140 nájemních bytů, 25 národností, 60–70 % cizinců

00:38:30 Lihovar Smíchov - největší projekt Trigemy a inspirace Kings Crossem

00:40:25 Problematika růstu ceny bydlení

00:43:05 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 Dozvíte se:

👉 jak prefabrikace zlevní stavbu o 10 až 20 %, proč to na první pohled nepoznáte a kde Trigema rozjede první prefabrikovaný pilot?

👉 proč Trigema vyráží mimo Prahu a proč právě do Benešova a Šumperku?

👉 jak vypadaly začátky Trigemy jako developera?

👉 jak probíhá spolupráce s Davidem Černým?

👉 jak je strukturován Trigema fond a jak plánuje dosáhnout cíleného výnosu 10 % ročně?

👉 proč povolování v Praze trvá 8 až 10 let a co s tím udělá digitalizace stavebnictví

👉 proč se za 10 let zmenšil průměrný pražský byt o jednu místnost

👉 která pražská čtvrť má být příštím Karlínem

👉 co Soural radí investorům po 30 letech v branži

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

Knihy z epizody

Nejkrásnější pohledy na PrahuNejkrásnější pohledy na PrahuDavid Černý, Karel DobešE-kniha · 128 stranMagická tajemství PrahyMagická tajemství PrahyDavid ČernýE-kniha · 128 stranFinancování vlastního bydleníFinancování vlastního bydleníPetr SyrovýE-kniha · 144 stran

Další epizody