epapyrusOtevřít aplikaci
vb | cz – investice do nemovitostí

Epizoda podcastu vb | cz – investice do nemovitostí

Výpočet výnosu investiční nemovitosti bez iluzí: konkrétní čísla a rizika

28. 1. 2026 · 15 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

👉 CELÝ ZÁZNAM (32m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

Vyplatí se dnes koupě bytového domu jako investice? A jak si v praxi dokázat spočítat návratnost a výnos a na nic nezapomenout?

V tomto rozhovoru s investorem a makléřem Jakubem Adamcem projdeme reálný výpočet investiční nemovitosti na příkladu menšího bytového domu z okresního města – od prvního výpočtu až po realitu provozu a rozhodování, zda držet, nebo prodat.

V investicích rozhodují čísla, náklady, lokalita a dlouhodobá udržitelnost.

V tomto rozhovoru pro vb.cz řešíme:

jak spočítat výnos nemovitosti a co je nutné brát v potaz- proč nájemné samo o sobě nic neříká

jak se rozevírají nůžky mezi cenou nemovitosti a růstem nájmů- kdy dává (a kdy nedává) smysl negativní cashflow

proč model „kup a drž“ přestává fungovat

jak přemýšlet o nájemnících, lokalitě a budoucích nákladech

jaké nemovitosti mohou být do pár let neprodejné

🕗 Časová osa

(00:00) Úvod a téma webináře

(00:44) Představení hosta

(02:44) Jak dnes funguje trh s investičními nemovitostmi

(04:40) Co stojí za růstem cen nemovitostí a kde je jeho strop

(07:26) Negativní cash flow vs. růst ceny nemovitosti

(09:12) Vývoj nákladů na nemovitosti a stavební práce

(10:37) Skutečná čísla investice do bytového domu - reálný příklad z praxe

(13:27) Předplaťte si vb.cz a pusťte si celý záznam na vb.cz!

💡 Uvidíte kompletní čísla:

- kupní cena bytového domu

- výši hypotéky a splátky

- nájemné dnes vs. před 5 lety

- údržbu, opravy a nutné investice

- dopad vyšších sazeb na cashflow

Tohle video je pro investory, kteří:

✔ chtějí počítat realisticky

✔ nechtějí dotovat byt desítky let

✔ chtějí rozumět rizikům starších nemovitostí

✔ hledají dlouhodobě udržitelnou strategii

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

Knihy z epizody

Jak bezpečně investovat do nemovitostíJak bezpečně investovat do nemovitostíVladimír JohnAudiokniha · 45 minFinancování vlastního bydleníFinancování vlastního bydleníPetr SyrovýE-kniha · 144 stranJak si prodat nemovitost sámJak si prodat nemovitost sámKarel BrandaE-kniha · 54 stran

Další epizody