Epizoda podcastu Hypotécast

344: Jak koupit druhou nemovitost pokud už jednu hypotéku mám?

22. 9. 2026 · 20 min

O epizodě

V tomto díle se podrobně podíváme na to, jak postupovat, pokud již máte hypotéku a plánujete koupi další nemovitosti. Rozebereme tři hlavní varianty, od prodeje stávajícího bytu před nákupem nového přes využití překlenovací hypotéky až po ponechání původního bytu na pronájem. Vysvětlíme si dopady na bonitu, rezervy i důležitost stres-testu rizikových scénářů

Obsah epizody:

00:54 Změna životní situace a potřeba většího bydlení

02:09 Příklad rodiny se stávajícím bytem a úvěrem

03:32 Tři hlavní varianty řešení přechodu

05:12 První varianta a prodej před nákupem

07:00 Druhá varianta a nákup nové nemovitosti před prodejem

09:36 Překlenovací hypotéka a její fungování v praxi

12:19 Třetí varianta a ponechání bytu na pronájem

14:47 Doporučení ČNB pro investiční úvěry

16:05 Důkladná revize financí a vlastního kapitálu

17:11 Stres-test rizikových scénářů a rezervačních smluv

👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼