Epizoda podcastu Hypotécast

349: Hypotéka a byt za 15 milionů: Život v nájmu a ETF, nebo vlastní bydlení?

27. 10. 2026 · 19 min

O epizodě

V tomto díle se podrobně podíváme na téma, o kterém se dokáží lidé přít celé hodiny, zda je výhodnější koupit vlastní byt na hypotéku, nebo raději bydlet v nájmu a přebytečné peníze investovat na kapitálovém trhu do ETF fondů. Na modelovém příkladu rodiny s nadstandardním příjmem ve velkém městě si vysvětlíme, proč je přímé srovnávání nájmu a hypotéky zavádějící, jak funguje efekt finanční páky u nemovitostí a v čem spočívá skutečná hodnota osobní stability a flexibility.

00:00 Obsah epizody:

🏢 01:08 Byt za 15 milionů versus nájem v Praze

❌ 03:56 Chyba přímého srovnávání nájmu a splátky hypotéky

✅ 04:24 Příklad z praxe u průměrné nemovitosti

🛠️ 08:56 Skryté náklady na správu a rekonstrukce

⏳ 10:20 Rozdíl v likviditě ETF fondů a nemovitostí

🛡️ 11:40 Osobní pocit jistoty a stabilita pro děti

🎯 15:03 Zlatá střední cesta a kombinace hypotéky s investicemi

👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼

Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅