epapyrusOtevřít aplikaci
V hlavě rentiéra

Epizoda podcastu V hlavě rentiéra

Kolik vám byt doopravdy vydělává? Spočítejte si to správně

11. 3. 2026 · 26 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

Jak si správně spočítat výnos z nájemní nemovitosti? Většina lidí zůstane u hrubého výnosu, nebo si čísla nevědomky zkreslí. Jenže to, co vás reálně zajímá, je: kolik peněz v tom máte dnes (aktuální tržní cena) a kolik vám ty peníze po všech nákladech vydělávají. V epizodě krok za krokem projdeme:

• hrubý nájemní výnos

• čistý nájemní výnos: fond oprav, údržba, pojištění, daně, případně správa

• jak do výnosu vstupuje hypotéka a úroky

• ROI (celková návratnost): nájem + změna ceny nemovitosti

• pákový efekt: proč hypotéka umí udělat 40 %… a taky -60 %

• konkrétní příklad z praxe: návratnost bytu za 8 let a proč stejné číslo dnes nečekat

👉 Pokud chcete spočítat výnos své nemovitosti a zasadit ho do celkové strategie majetku (včetně alternativ), ozvěte se: https://www.strif.cz

V případě tohoto obsahu se nejedná o investiční doporučení. Veškerá videa vyjadřují čistě osobní názory autora a sledují pouze informativní účel. S investicí do investičních nástrojů je vždy spojeno riziko kolísání hodnoty a návratnost původně investovaných prostředků není zaručena. Může dojít i ke ztrátě vložených prostředků. Pokud chcete dostat konkrétní radu pro Vaší životní situaci, můžete se na nás obrátit

Knihy z epizody

Kdy do důchodu a za kolikKdy do důchodu a za kolikJan PřibE-kniha · 144 stran1000 řešení č. 3-4 / 2024 - Daňové výdaje1000 řešení č. 3-4 / 2024 - Daňové výdajekolektiv autorůE-kniha · 128 stranJak si prodat nemovitost sámJak si prodat nemovitost sámKarel BrandaE-kniha · 54 stran

Další epizody