Koniec tolerancie čiernych stavieb: čo priniesol nový stavebný zákon od apríla 2025

1. 7. 2026 · 30 min

O epizodě

Nový stavebný zákon, ktorý nadobudol účinnosť v apríli 2025, priniesol zásadné zmeny v oblasti nelegálnej výstavby a sprísnil podmienky dodatočnej legalizácie stavieb.

Čo tieto zmeny znamenajú pre stavebníkov, vlastníkov nehnuteľností aj firmy? A ako sa nové pravidlá premietajú do praxe?

V podcaste PP sme sa o tejto téme rozprávali s právnikom s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti stavebného práva, vedeckým pracovníkom Právnickej fakulty Univerzity Mateja Bela v Banskej Bystrici, JUDr. Martinom Pírym, PhD.

V rozhovore priblížil:

kam sa slovenská legislatíva posunula pri riešení nelegálnej výstavby,

čo sa v praxi považuje za čiernu stavbu,

či pojem „čierna stavba“ pozná aj nový stavebný zákon,

aký je rozdiel medzi neoprávnenou a nelegálnou stavbou,

čo je stavebná amnestia a prečo sa ňou zaoberá Ústavný súd,

v čom spočíva problém so zápisom do katastra nehnuteľností,

prečo je dôležitý dátum 31. marec 2029,

či kontrolné mechanizmy fungujú dostatočne,

a na čo si majú dať pozor podnikatelia a firmy pri kúpe nehnuteľnosti alebo výstavbe.

Podrobný odborný výklad k téme nájdete v rámci plateného obsahu právneho systému EPI.

Poradca podnikateľa – legislatívu pre vás denne monitorujeme, komentujeme a vysvetľujeme.