epapyrusOtevřít aplikaci
ODVÁŽNÍ

Epizoda podcastu ODVÁŽNÍ

Nemovitosti kupuju 40 % pod cenou. Můžeš se mnou | Jaroslav Bellada

10. 8. 2025 · 54 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

🔥 Jak najít a koupit nemovitosti o 40 % levněji než na běžném trhu? A proč je podílové spoluvlastnictví nemovitostní příležitostí i v roce 2025?

V této epizodě podcastu se Jaroslav Bellada dělí o unikátní know-how flipování podílů na nemovitostech. Odhaluje, jak díky podílům a právním komplikacím získává domy a byty za zlomek tržní ceny, a to dokonce i v době, kdy jiní investoři mluví o nedostatku příležitostí.

Jaroslav zároveň popisuje, jak na sebe bere odpovědnost za řešení komplikovaných vztahů mezi spoluvlastníky, jak využívá právníků ve svůj prospěch a jak minimalizuje riziko pomocí předem promyšlených scénářů.

Připrav se na nový pohled na nemovitostní trh!

🧠 Co si z epizody odneseš?

Jak systematicky vyhledávat podílové vlastnictví a nemovitosti zatížené právními problémy

Konkrétní příklady transakcí, kdy Jaroslav koupil nemovitosti o desítky procent levněji

Postup, jak právně efektivně vypořádat spoluvlastníky a zvýšit hodnotu podílů

Techniky vyjednávání s vlastníky, kteří mají často nereálná očekávání

Jak identifikovat nemovitosti s nejvyšším potenciálem pro rychlý obrat kapitálu

⏱️Kapitoly

00:00:00 Jak správně nacenit celek a podíl pro výkup?00:06:32 Jak probíhá konkrétně analýza výkupní příležitosti?00:10:02 Spolupráce výkupní společnosti s investory 00:15:21 Kde získává výkupní společnost příležitosti00:21:29 Etika výkupního byznysu00:25:42 Jak legálně vyjednávat se spoluvlastníky po koupi podílu 00:36:18 Statistiky úspěšnosti výkupní společnosti00:40:34 Insolvence DB fond s.r.o.

00:50:45 Být odvážný znamená být sebevědomý i neúspěchu navzdory

🔗 Odkazy

Jaroslav Bellada na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/jaroslav-bellada/Přihlášení k newsletteru Smartko: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSddeYDV_6QStgqeVFHduu2jNPCYSzgYXfjDVOlZeh3bKrqarw/viewform

Aktuální investiční příležitosti: https://sites.google.com/smartko.cz/smartko-investiniprilezitosti?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExUWtYeWw0YW81RnpabGcwdQEeoww-9vmGkJUKzXhUGHES9Dd0atuLwhRq1nS9k5Gco_iN3-7Av9qqK8DK2z8_aem_jy3ee3ZwwNYoVgOW5qS_QA

Web Smartko Investment Property: https://www.sipreal.cz/

Propojme se: https://linktr.ee/ondrej.e

Ondřej Elterlein na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Ondřej Elterlein na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Ondřej Elterlein na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85

Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u

Anebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:

https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH

👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. SDÍLEJ tuto epizodu do své sociální bubliny, DEJ ODBĚR a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.

#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #smartko #flipovanipodilu #jaroslavbellada

Knihy z epizody

Jak bezpečně investovat do nemovitostíJak bezpečně investovat do nemovitostíVladimír JohnAudiokniha · 45 minJak se stát milionářem za minimum práce aneb 16 důvodů proč investovat do nemovitostíJak se stát milionářem za minimum práce aneb 16 důvodů proč investovat do nemovitostíMartin TesárekAudiokniha · 1 h 57 minJak si prodat nemovitost sámJak si prodat nemovitost sámKarel BrandaE-kniha · 54 stran

Další epizody