epapyrusOtevřít aplikaci
Prachy bez filtru

Epizoda podcastu Prachy bez filtru

Nepodepisujte první nabídku banky ⚠️ Konec fixace: z 2 % na 5,5 % a splátka +12 000 Kč 📉 | EP13

8. 9. 2026 · 1 h 4 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

Končí vám fixace hypotéky? Banka vám pošle nabídku a tiše doufá, že ji jen podepíšete. Rozdíl mezi "podepíšu první nabídku" a "aktivně to řeším" jsou desetitisíce korun.

V tomhle díle rozebíráme:

- Vlna refinancování 2026: sazby z pásma 2-3 % skáčou nad 5 %

- Model na 6 mil. hypotéce: splátka nahoru o 12 000 Kč měsíčně

- Natažení splatnosti zpět na 30 let: +24 % místo +34 % ve splátce

- Mýtus "začnu splácet znovu od začátku" - a proč ho říkají i bankéři

- Splatit hypotéku předčasně? Kdy to dává smysl a kdy je to chyba

- První nabídka banky je test klienta. Co napsat, aby vám sazbu snížili

- Nečekejte na dopis - řešte to půl roku až rok dopředu

- Jak dlouho dnes fixovat: 2, 3, nebo 5 let

- Kdy se vyplatí odejít jinam (reálné náklady 4 000-8 000 Kč)

- U nové banky se znovu zkoumá bonita, registry i zástava

- DSTI není DSTI - proč 50 % u příjmu 60 000 není totéž co u 120 000

- Dva případy z praxe s úsporou ~10 000 Kč měsíčně

Pro koho: pro každého, komu končí fixace letos nebo příští rok, pro majitele hypoték z let 2020-2021, pro OSVČ s "papírovou" bonitou a pro rodiny, které teprve řeší cestu k vlastnímu bydlení.

Moderují Jakub Kratochvíla, Michal Kupa a Vojtěch Obůrka - tři finanční poradci, kteří mluví z vlastní praxe.

Odkazy:

https://JakubKratochvila.cz

https://MichalKupa.cz

https://VojtechOburka.cz

Celý díl i s obsahem a kapitolami najdete na YouTube: @prachybezfiltru

Právní upozornění: Tento obsah neslouží jako investiční poradenství ani jako doporučení ke koupi či prodeji jakéhokoli finančního produktu. Informace mají pouze vzdělávací a informační charakter. Každé investiční rozhodnutí by mělo vycházet z individuální situace investora a případně z konzultace s kvalifikovaným odborníkem.

Knihy z epizody

Jak žít šťastně na dluhJak žít šťastně na dluhJosef JandaE-kniha · 176 stranFinancování vlastního bydleníFinancování vlastního bydleníPetr SyrovýE-kniha · 144 stranZ pronájmu do vlastníhoZ pronájmu do vlastníhoSabina KotrčováE-kniha · 136 stran

Další epizody