epapyrusOtevřít aplikaci
Odemčeno

Epizoda podcastu Odemčeno

Odemčeno #30 - Hypoteční houpačka

10. 6. 2025 · 22 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

Ve 30. epizodě podcastu Odemčeno se Miroslav Zámečník a Míša Filipová zaměřují na klíčovou otázku pro české domácnosti: mají hypotéky v roce 2025 ještě smysl?

S analytickým nadhledem a konkrétními daty rozebírají, jak se proměnil hypoteční trh - a proč je dnes problémem nejen samotná výše úrokových sazeb, ale i jejich výkyvy v čase. Hypotéky přestávají být nástrojem dlouhodobého plánování, protože trhu chybí elementární predikovatelnost.

Co v epizodě uslyšíte:

– Jak poměrně mírný pokles sazeb nastartovat nejen zájem o hypotéky, ale bohužel i ceny nemovitostí

- Jak výkyvy sazeb v čase komplikují rozhodování domácností i developerů

- Proč banky nejsou ochotné poskytovat dlouhé fixace

- Co dělá s trhem stagnující nabídka nového bydlení a vysoké ceny nemovitostí

- Jak do celého systému promlouvají regulace, inflace i makroekonomická nejistota

- A proč mladé páry s malými úsporami z trhu de facto zmizely

Hypotéky už nejsou cestou k lepšímu bydlení pro střední třídu, protože čistý příjem žadatele o průměrnou hypotéku je dnes řadí do skupiny finančně silných - a každá další změna sazeb přináší v systému další cenové napětí.

Poslechněte si Odemčeno a zjistíte, proč český hypoteční trh připomíná houpačku, na níž pokles úroků zdaleka neznamenánižší splátku.

Sledujte nás i na Twitteru:

@PodcastOdemceno

@M_Zamecnik

Knihy z epizody

Financování vlastního bydleníFinancování vlastního bydleníPetr SyrovýE-kniha · 144 stranZ pronájmu do vlastníhoZ pronájmu do vlastníhoSabina KotrčováE-kniha · 136 stran

Další epizody