Epizoda podcastu Hypotécast

337: Trvalý pobyt, nebo vízum? Co všechno cizinci potřebují k hypotéce

4. 8. 2026 · 11 min

O epizodě

Dnešní díl je věnován všem cizincům, kteří žijí v České republice a chtějí si zde pořídit vlastní bydlení. Probereme, proč je pro cizince vyřízení hypotéky složitější než pro Čechy a jak zásadní roli hraje typ vašeho pobytu. Dozvíte se, proč se podmínky diametrálně liší podle vašeho občanství, jak banky pohlížejí na příjmy v cizí měně a proč může být obrovskou chybou jít rovnou do vaší domovské banky.

00:00 Obsah epizody:

02:43 Složitější schvalovací proces

03:13 Tři příklady z praxe

04:55 Délka pobytu

05:38 Výběr konkrétní banky

06:30 Problémové zahraniční registry

07:00 Význam pracovní historie

07:58 Riziko vlastní banky

09:05 Role hypotečního poradce

09:58 Shrnutí

👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼

Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

----------------------

🇬🇧 English description here and dont forget, if you want to have english subtitles visit my YouTube channel and switch them on in the right corner of the video:

Today's episode is dedicated to all foreigners living in the Czech Republic who want to buy their own home here. We will discuss why getting a mortgage is more complicated for foreigners than for Czechs, and the crucial role your type of residency plays. You will learn why the conditions differ drastically based on your citizenship, how banks view foreign currency income, and why going straight to your home bank can be a huge mistake.

Episode contents:

🌍 02:43 More complicated approval process

3️⃣ 03:13 Three real-life examples

🪪 04:55 Length of residency

🏦 05:38 Choosing the right bank

📝 06:30 Problematic foreign credit registers

💼 07:00 Importance of work history

❌ 07:58 The risk of using your own bank

🙏🏻 09:05 The role of a mortgage advisor

✏️ 09:58 Summary

👉🏼 Let's figure out your mortgage together. 📲 Contact me via the form on my website https://tomasrusnak.cz. 👈🏼

Together with the TAURUM finance team 💜, we will be happy to help you find the best path to your own home. 🏠✅