epapyrusOtevřít aplikaci
O bydlení

Epizoda podcastu O bydlení

7 kroků po podpisu rezervační smlouvy: Co vás čeká před koupí nemovitosti? | Michal Filičko

16. 4. 2026 · 41 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

Podepsali jste rezervační smlouvu a teď nevíte, co dál? Tohle video je přesně pro vás.

Rezervačka je podepsaná a hodiny tikají. Hypotéku musíte vyřešit rychle, správně a bez chyb. V této epizodě vám ukážu 7 kritických kroků, které vás čekají od podpisu rezervační smlouvy až po moment, kdy se stanete majitelem své nové nemovitosti.

Žádná teorie – jen konkrétní postup z praxe, který s klienty procházím každý den.

🔑 CO SE DOZVÍTE:

– Proč je kontrola rezervační smlouvy první a nejdůležitější krok

– Jak správně nastavit žádost o hypotéku a proč nezkoušet banky jednu po druhé

– Co je odhad nemovitosti, jak dlouho trvá a kdy vám může zkomplikovat celý obchod

– Co banky hledají ve výpisech z účtu a co vás může připravit o hypotéku

– Proč nesmíte během procesu měnit práci – a kdy je výjimka

– Jak funguje podpisová schůzka a co všechno se na ní podepisuje

– Jaké podmínky musíte splnit, aby banka vůbec odeslala peníze

👥 PRO KOHO JE TATO EPIZODA:

Pro každého, kdo právě podepsal rezervační smlouvu nebo to teprve plánuje. Stejně tak pro ty, kteří chtějí vědět, jak celý proces koupě nemovitosti přes hypotéku reálně probíhá.

⏱️ TIMESTAMPS:

00:00 Úvod – podepsal jsi rezervačku, co teď?

02:30 Krok 1: Kontrola rezervační smlouvy a rezervační kauce

07:00 Krok 2: Správné nastavení žádosti o hypotéku a výběr banky

12:30 Krok 3: Odhad nemovitosti – jak funguje a kdy může být problém

18:00 Krok 4: Bankovní výpisy a kontrola registrů

24:00 Krok 5: Stabilita příjmu během celého procesu

29:30 Krok 6: Správné načasování podpisů – podpisová schůzka

35:00 Krok 7: Kontrola podmínek čerpání – než banka pošle peníze

39:00 Kdy se můžete nastěhovat?

40:00 Shrnutí a jak mě kontaktovat

---

Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko

+420 722430533

michal@filicko.com

filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:

https://linktr.ee/michalfilicko

#hypoteka #hypotecnispecialista #finance #rezervacnismlouva #nemovitosti #kupebytucz #financovani

Knihy z epizody

Jak bezpečně investovat do nemovitostíJak bezpečně investovat do nemovitostíVladimír JohnAudiokniha · 45 minJak si prodat nemovitost sámJak si prodat nemovitost sámKarel BrandaE-kniha · 54 stranZ pronájmu do vlastníhoZ pronájmu do vlastníhoSabina KotrčováE-kniha · 136 stran

Další epizody