epapyrusOtevřít aplikaci
O bydlení

Epizoda podcastu O bydlení

Kreditní karta, kontokorent a hypotéka: co banka počítá?

15. 9. 2026 · 29 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

Máte kreditní kartu, kterou skoro nepoužíváte? Nebo kontokorent, na kterém jste nikdy nebyli v mínusu? 💳 Možná vás překvapí, jak velký vliv mohou mít na hypotéku.

Banka totiž při posuzování neřeší jen to, kolik z kreditní karty skutečně čerpáte. Zajímá ji už samotný úvěrový limit. A kreditka s limitem 100 000 Kč tak může v některých případech znamenat, že vám banka při výpočtu bonity započítá další tisíce korun měsíční splátky.

Výsledek? Místo požadované hypotéky můžete dosáhnout na výrazně nižší částku.

V nové epizodě proto podrobně vysvětluju, jak se na kreditní karty, kontokorenty, leasingy a další úvěry dívají banky a co můžete udělat ještě před podáním žádosti o hypotéku.

Na konkrétním příkladu si ukážeme situaci člověka s příjmem 50 000 Kč, který chce hypotéku 5 milionů Kč. Bez dalších závazků může výpočet vycházet. Se stotisícovou kreditkou už se ale může maximální hypotéka výrazně snížit.

Dozvíte se například:

👉 proč je kreditní karta úvěrem, i když z ní aktuálně nic nedlužíte

👉 co o vás banka vidí v úvěrových registrech

👉 jak může limit kreditní karty vstoupit do výpočtu bonity

👉 jak hypotéku ovlivňuje kontokorent, leasing nebo nákup na splátky

👉 proč nestačí kreditku jednoduše rozstřihnout

👉 jak kartu správně zrušit před žádostí o hypotéku

👉 proč může být důležitá 30denní výpovědní lhůta

👉 kdy stačí pouze snížit limit kreditní karty

👉 jestli si můžete kreditku po vyčerpání hypotéky znovu založit

👉 jak si zkontrolovat BRKI, NRKI nebo SOLUS

👉 a proč vám může hypotéku zkomplikovat i dávno zapomenutá faktura nebo nepovolený debet na účtu.

Ukážu vám také několik skutečných situací z praxe. Třeba klienta, kterému zůstal několik let starý záznam kvůli nezaplacené faktuře v řádu stovek korun, nebo případ, kdy problém vznikl kvůli poplatku na prakticky nepoužívaném bankovním účtu.

Pokud se tedy chystáte v nejbližší době řešit hypotéku, vyplatí se ještě před podáním žádosti udělat inventuru všech úvěrových produktů. Možná totiž nepotřebujete vyšší příjem. Stačí odstranit závazek, který vám zbytečně snižuje bonitu.

⏱️ TIMESTAMPY

00:00 Jak vás může kreditka připravit o hypotéku

00:46 Kdo jsem a s čím klientům pomáhám

01:36 Debetní vs. kreditní karta

05:07 Co banka vidí v úvěrových registrech

06:45 Jak banka započítává limit kreditní karty

08:09 Jak další úvěry snižují vaši bonitu

08:57 Hypotéka ještě před výběrem nemovitosti

10:26 Jak funguje limit splátek vůči příjmu

11:06 Kreditka 100 000 Kč: konkrétní příklad

12:12 Jak správně zrušit kreditní kartu

15:19 Nechcete ji rušit? Snižte limit

17:03 Zrušit před hypotékou a potom obnovit?

18:19 Jak zjistit, co máte v registrech

19:48 Nákupy na splátky a jejich dopad

20:38 Pomůže kreditka k lepšímu hodnocení banky?

22:31 Zapomenutá faktura a záznam v SOLUSu

24:26 Nepovolený debet může být problém

25:26 Co udělat před žádostí o hypotéku

📩 Chcete vědět, na jak vysokou hypotéku aktuálně dosáhnete a jestli vám kreditní karta nebo kontokorent snižují bonitu? Odkaz na konzultaci najdete pod videem.

Projdeme vaši konkrétní situaci a zjistíme, jestli je potřeba kartu zrušit, snížit její limit, nebo ji můžete bez problémů ponechat.

#hypoteka #kreditnikarta #bonita #nemovitosti #reality #bydleni #hypotecnispecialista

Knihy z epizody

Ekonomické jednohubkyEkonomické jednohubkyMichal SkořepaE-kniha · 320 stranJak žít šťastně na dluhJak žít šťastně na dluhJosef JandaE-kniha · 176 stranZ pronájmu do vlastníhoZ pronájmu do vlastníhoSabina KotrčováE-kniha · 136 stran

Další epizody