Epizoda podcastu O bydlení

Došla vám bonita? Jak koupit další nemovitost, když banka řekne NE

20. 10. 2026 · 53 min

O epizodě

🏠 Máte několik nemovitostí, nájemníci vám splácí hypotéky, ale banka vám řekne: „Další úvěr už vám nedáme.“ Co teď?

Přesně na tuhle situaci se zaměřujeme v nové epizodě. Pokud jste investor, který už má několik nemovitostí a narazil na limity banky, nemusí to automaticky znamenat konec vašeho realitního portfolia.

Hostem je Honza Hökl @honzahokl1532 , hypoteční specialista a investor do nemovitostí, se kterým rozebíráme, proč banka vidí vaše portfolio jinak než vy, jak se počítá příjem z nájmu, kde investoři nejčastěji narazí na limity bonity a jaké mají další možnosti.

Velká část epizody se věnuje družstevnímu financování – alternativě, která může být zajímavá právě pro lidi, kterým už klasická hypotéka kvůli vyčerpané bonitě nevychází.

Probereme například:

👉 co přesně znamená „došla mi bonita“

👉 proč samotná hodnota vašich nemovitostí nemusí stačit

👉 jak můžete pracovat se svými výdaji a příjmy

👉 jaké příjmy může družstvo uznat, i když je banka neuzná

👉 jak funguje tzv. americké družstevní financování

📞 Chcete probrat svou konkrétní situaci?

Pokud řešíte koupi nemovitosti, financování nebo už narážíte na limity své bonity, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko

+420 722 430 533

michal@filicko.com

https://filicko.com