O epizodě
Pokud investujete do nemovitostí a zdá se vám, že je Česká republika malá, máte možnost investovat třeba na sousedním Slovensku. Nesetkáte se zde s velkou jazykovou bariérou a příležitostí je tam dost. To jsem pro vás zjistil v novém rozhovoru, kde mi Hana Sopko - advokátka, realitní makléřka, konkurzní správkyně a investorka v jedné osobě prozradila spoustu odlišností českého a slovenského realitního trhu.
Na začátku jsme se zaměřili na současnou situaci na realitním trhu. Diskutovali jsme například i podmínky získání hypotečních úvěrů. Jak je to s LTV nebo s výší úrokových sazeb. Pak jsem Hanku požádal o porovnání podmínek, co se týká Katastru nemovitostí, poplatků za návrhy na vklad, jaké jsou lhůty při zápisu smluv. Například jsem se dozvěděl, že slovenský Katastr zapisuje smlouvy do 30 dní a nemají tam žádnou ochrannou lhůtu.
A co daně? Kromě toho, že se neplatí daň z nabytí, neplatí se ani daň dědická či darovací. Pro investora se zde tedy otevírá další úspora 4%, kterou investoři v Česku při nákupu a prodeji nemovitosti musí odvést státu.
Protože Hana Sopko investuje sama do nemovitostí, zejména do bytů, hovořili jsem hodně o odlišnostech v dražbách. Víte, že na Slovensku je více dobrovolných dražeb, než dražeb exekutoských? A že v rámci exekutorské dražby je dražební jistota 50% z vyvolávací ceny?
Do čeho se obecně vyplatí na Slovensku investovat a jaké se otevírají budoucí příležitosti? Na Slovensku se například připravují pozemkové úpravy, takže je dnes hlad po podílech na zemědělských pozemcích. Zároveň jsou velmi zajímavé podíly na nemovitostech. To a mnoho dalšího se již dozvíte v novém rozhovoru.
Odkaz na blog ADOL.cz, kde najdete stopáž k rozhovoru:
https://www.adol.cz/blog-investice-do-nemovitosti-na-slovensku-hana-sopko/
Knihy z epizody
Další epizody
- Češi se zbláznili do nemovitostí, bohatí přitom investují jinak - Cimpel Jiří 15. 10. 2026 · 1 h 34 min
- Byty už nechci. Proč kupuju půdu, zlato, stříbro a akcie? - Miroslav Jonáš 1. 10. 2026 · 54 min
- Jak koupit byt, když už další hypotéku nedostanete - Tea Šigutová 17. 9. 2026 · 1 h 7 min
- Dům za půlku, sebevražda v bytě, podíly, chatičky, šamani a další - Lokosová Renáta 25. 6. 2026 · 1 h 12 min
- AI v realitách: nástroje, triky a chyby, které makléři dělají - Martin Tesárek 4. 6. 2026 · 1 h 30 min
- "Prohlídky nedělám" aneb chytrý návod na výnosné high-end spolubydlení - Pavel Fohler 14. 5. 2026 · 1 h 4 min
- Od náramků za 10 Kč k 1 miliardě obratu a portfoliu za 130 milionů – Jakub Hošek 15. 4. 2026 · 1 h 27 min
- Každá krize je příležitost - AI revoluce a investiční strategie 2026 - Ondřej Koběrský 19. 2. 2026 · 58 min
- Developer bez banky: jak financovat projekty z peněz klientů? Michal Poláček 5. 2. 2026 · 56 min
- Co jsou nejlepší investice do nemovitostí za poslední 2 roky - Michal Kresta / Tomáš Kedzior 9. 1. 2026 · 1 h 29 min