epapyrusOtevřít aplikaci
O bydlení

Epizoda podcastu O bydlení

Jak funguje předschválená hypotéka ve skutečnosti (a na co si dát pozor)

29. 8. 2025 · 21 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

Předschválená hypotéka může znít jako jistota, ale ve skutečnosti existují dva naprosto odlišné typy. Jeden je pouze marketingový trik banky, který vás má nalákat na pobočku. Druhý je skutečně schválená hypotéka, která vám dává reálnou jistotu při koupi vysněné nemovitosti. 🏡

V této epizodě vám Mišo Filičko, hypoteční specialista s několikaletou praxí v Česku i na Slovensku, vysvětlí:

1. Jaký je rozdíl mezi „marketingově“ předschválenou a skutečně schválenou hypotékou,

2. Jak probíhá celý proces od prvního zájmu o byt či dům až po podpis kupní smlouvy,

3. Co všechno banka skutečně prověřuje – příjmy, registry, závazky a další,

4. Jak se vyhnout nejčastějším chybám, které mohou vést k zamítnutí žádosti,

5. proč se vyplatí řešit hypotéku dopředu a jak díky tomu získáte pozici „kupujícího s hotovostí“,

6. Jak si připravit dokumenty a na co si dát pozor při prohlídkách nemovitostí.

Dozvíte se také praktické tipy z praxe: jak ušetřit čas, vyhnout se stresu a hlavně – jak dosáhnout na nejnižší úrokovou sazbu, která je aktuálně na trhu k dispozici.

👉 Pokud se chystáte kupovat nemovitost, tohle video vám může ušetřit stovky tisíc korun i mnoho bezesných nocí.

00:00 – Úvod: rozdíl mezi dvěma „předschválenými“ hypotékami

01:00 – Kdo je Mišo Filičko a proč se specializuje jen na hypotéky

02:30 – Proč je marketingová předschválená hypotéka zavádějící

04:00 – Skutečně schválená hypotéka: jak funguje a co zaručuje

06:00 – Jak probíhá prověřování bankou (příjmy, registry, závazky)

08:30 – Nejčastější důvody, proč banky zamítají hypotéky

11:00 – Výhody řešení hypotéky dopředu

13:30 – Jak vám předschválená hypotéka zlepší vyjednávací pozici

15:00 – Praktické příklady z praxe (co se klientům podařilo a nepodařilo)

18:00 – Na co si dát pozor při prohlídce nemovitosti

20:00 – Jaké dokumenty mít připravené před žádostí o úvěr

23:00 – Shrnutí: jak mít hypotéku opravdu bez stresu

👉 V popisu najdete také odkaz, kde můžete doporučit klienta a získat odměnu až 5 000 Kč za každý milion hypotéky.

Pokud se vám video líbilo, dejte 👍 a přihlaste se k odběru, ať vám neunikne další díl.

Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko

+420 722430533

michal@filicko.com

filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:

https://linktr.ee/michalfilicko

Knihy z epizody

Jak žít šťastně na dluhJak žít šťastně na dluhJosef JandaE-kniha · 176 stranFinancování vlastního bydleníFinancování vlastního bydleníPetr SyrovýE-kniha · 144 stranZ pronájmu do vlastníhoZ pronájmu do vlastníhoSabina KotrčováE-kniha · 136 stran

Další epizody