epapyrusOtevřít aplikaci
O bydlení

Epizoda podcastu O bydlení

Jak na hypotéku bez stresu, praktické rady od hypotečního specialisty

20. 8. 2025 · 26 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

Chystáte sa kupovať byt alebo dom a riešite hypotéku? 🏡

V tejto epizóde vám Mišo Filičko – hypotečný špecialista – ukáže, ako zvládnuť hypotéku bez stresu a získať najnižšiu možnú úrokovú sadzbu na trhu.

Dozviete sa:

✔️ Čo robiť, keď vám nevyjde odhad nehnuteľnosti

✔️ Prečo môže byť slabý realitný maklér veľký problém

✔️ Najčastejšie dôvody, prečo banky zamietajú hypotéky

✔️ Ako si ustrážiť termíny a zmluvy, aby ste o byt neprišli

✔️ Čo je „hypotéka dopredu“ a prečo vám môže ušetriť stovky tisíc

✔️ Aké dokumenty a registre si skontrolovať vopred

✔️ Na čo si dať pozor pri prehliadke nehnuteľnosti

👉 Bonus: Zistíte, ako môžete získať odmenu 5 000 Kč za každý milión hypotéky, keď odporučíte klienta.

Ak chcete, aby kúpa vašej nehnuteľnosti prebehla hladko a bez stresu, toto video vám otvorí oči.

00:00 – Úvod: moja prvá (pokazená) hypotéka

01:00 – Prečo je cieľom hypotéka bez stresu

02:00 – Najčastejší problém: odhad nehnuteľnosti

03:00 – Slabý realitný maklér a riziká

04:30 – Príbeh z praxe: prvý predaj realiťáka

05:00 – Prečo môže byť hypotéka zamietnutá

06:00 – Exekúcie, insolvencie a stávky (K.O. kritériá)

08:00 – Ako banky skúmajú výpisy z účtov

09:00 – Nestihnuté termíny a ako im predísť

10:00 – Partnerský program a odmena za doporučenie

11:00 – Ako prebieha celý proces kúpy nehnuteľnosti

12:00 – Rezervačná zmluva a jej úskalia

13:00 – Čo je „hypotéka dopredu“

15:00 – Výhody hypotéky schválenej vopred

18:00 – Kedy sa neoplatí riešiť hypotéku dopredu

19:00 – Prenos starej hypotéky na novú nehnuteľnosť

20:00 – Aké dokumenty treba pripraviť

22:00 – Výpisy z účtov, registre a alimenty

23:00 – Kontrola registrov a dlhov (kolikmam.cz)

24:00 – Checklist otázok na prehliadke

25:00 – Výhody fixácie pri hypotéke dopredu

26:00 – Zhrnutie: Hypotéka bez stresu

💬 Chcete vedieť viac?

📩 Napíšte mi e-mail, dohodneme si online stretnutie a pobavíme sa, či by táto kariéra dávala zmysel aj pre vás.

👍 Nezabudnite dať odber, ak vás zaujímajú témy o hypotékach, financiách a kúpe nehnuteľností.

Volám sa Mišo Filičko a ako hypotečný špecialista s 5-ročnými skúsenosťami vám ukážem, ako funguje schvaľovanie hypoték v praxi. Ak si chcete nezáväzne vypočítať svoje maximum, dohodnite si so mnou bezplatnú konzultáciu:

https://calendly.com/michalfilicko

+420 722430533

michal@filicko.com

filicko.com

Svojho známeho môžete doporučiť tu:

https://linktr.ee/michalfilicko

Knihy z epizody

Jak žít šťastně na dluhJak žít šťastně na dluhJosef JandaE-kniha · 176 stranFinancování vlastního bydleníFinancování vlastního bydleníPetr SyrovýE-kniha · 144 stranZ pronájmu do vlastníhoZ pronájmu do vlastníhoSabina KotrčováE-kniha · 136 stran

Další epizody