epapyrusOtevřít aplikaci
O bydlení

Epizoda podcastu O bydlení

Odhad nemovitosti nevyšel? 4 řešení, která zachrání vaši hypotéku | Michal Filičko

3. 8. 2026 · 33 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

Odhad nemovitosti je největší strašák celého procesu koupě. Co když vám nevyjde? A co dělat dřív – podepsat rezervačku, nebo počkat na odhad?

V této epizodě rozebírám vše, co potřebujete o odhadech vědět. Jak funguje online odhad, odhad od stolu i fyzický odhadce. Co se stane, když odhad nevyjde na kupní cenu. A hlavně – jaká jsou konkrétní řešení, když se do problému dostanete.

Žádná teorie navíc – jen přesné informace z praxe, které vám ušetří čas, peníze a nervy.

🏠 CO SE DOZVÍTE:

– Jaký je rozdíl mezi kupní cenou, prodejní cenou a odhadní hodnotou

– Jak fungují tři typy odhadů: online, od stolu a fyzický

– Kdy vám odhad vyjde výš než kupní cena – a jak to využít

– Co dělat, když odhad nevyjde: 4 konkrétní řešení

– Jak funguje ručení cizí nemovitostí a kdy to dává smysl

– Zda řešit odhad před nebo po podpisu rezervační smlouvy

👥 PRO KOHO JE TATO EPIZODA:

Pro každého, kdo kupuje nemovitost a chce vědět, jak odhad reálně funguje – a co dělat, když nevyjde tak, jak potřebujete. Stejně tak pro ty, kteří zvažují ručení jinou nemovitostí nebo řeší, jestli vůbec na hypotéku dosáhnou.

⏱️ TIMESTAMPS:

00:00 Úvod – proč je odhad největší strašák při koupi nemovitosti

02:30 Tři scénáře: odhad vyšší, stejný nebo nižší než kupní cena

07:00 Online odhad – jak funguje a kdy nestačí

11:30 Odhad od stolu a fyzický odhadce – rozdíly v praxi

16:00 Když odhad nevyjde: řešení č. 1 – vlastní zdroje

19:00 Řešení č. 2 – změna banky

22:00 Řešení č. 3 – dofinancování

25:30 Řešení č. 4 – ručení jinou nemovitostí

30:00 Odhad před nebo po rezervační smlouvě?

32:30 Shrnutí a jak mě kontaktovat

---

Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko

+420 722430533

michal@filicko.com

filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:

https://linktr.ee/michalfilicko

#hypoteka #hypotecnispecialista #finance #odhadnemovitosti #nemovitosti #kupebytucz #financovani

Knihy z epizody

Jak bezpečně investovat do nemovitostíJak bezpečně investovat do nemovitostíVladimír JohnAudiokniha · 45 minJak si prodat nemovitost sámJak si prodat nemovitost sámKarel BrandaE-kniha · 54 stranZ pronájmu do vlastníhoZ pronájmu do vlastníhoSabina KotrčováE-kniha · 136 stran

Další epizody