epapyrusOtevřít aplikaci
O bydlení

Epizoda podcastu O bydlení

Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat? 🤔

1. 1. 2026 · 23 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat?

Pokud si tuhle otázku kladete i Vy, tahle epizoda je přesně pro Vás.

V tomto videu se nedívám do křišťálové koule a nesnažím se předpovídat, kam se budou hýbat ceny nemovitostí nebo úrokové sazby. Nejsem věštec a nevěřím na zaručené predikce trhu. Místo toho se dívám na reálné situace lidí, pro které koupě v roce 2026 smysl dává – a naopak na situace, kdy je lepší brzdit.

Jako hypoteční specialista řeším denně klienty, kteří váhají, jestli koupit teď, nebo čekat „na lepší dobu“. V této epizodě vysvětluji, proč je časování trhu často slepá ulička a proč je mnohem důležitější Vaše osobní situace, důvod koupě a finanční připravenost.

V epizodě se dozvíte například:

🏠 kdy dává smysl koupě pro vlastní bydlení

💸 proč porovnání nájmu a hypotéky není jen o měsíční splátce

📉 proč čekání na pokles cen nebo úroků často nefunguje

📊 jak se dívat na ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu

🏦 jak přemýšlet o hypotéce v roce 2026

🚫 kdy naopak koupě smysl nedává (FOMO, žádné rezervy, žádný plán)

📈 jakou roli hraje mezibankovní trh při tvorbě úrokových sazeb

Vysvětluji také rozdíl mezi nákupem z rozumu a nákupem ze strachu, proč je nebezpečné kupovat jen proto, že „ceny pořád rostou“, a proč je naprosto klíčové mít finanční rezervy a jasný plán, než se do koupě pustíte.

Hlavní myšlenka epizody je jednoduchá:

👉 nekupujte podle titulků v médiích, ale podle vlastní situace.

Pokud dává konkrétní nemovitost smysl Vám, má odpovídající cenu a máte zvládnuté financování, čekání na ideální makroekonomický moment většinou nic nevyřeší.

⏱️ TIMESTAMPY:

00:00 – Úvod: má smysl kupovat v roce 2026?

01:40 – Proč nedávám tržní predikce

04:10 – Kdo řeší růst a pokles cen nemovitostí

06:30 – Jak se dívat na vývoj cen v čase

09:10 – Situace č. 1: vlastní bydlení

12:20 – Nájem vs. hypotéka

15:30 – Situace č. 2: investiční nákup

17:40 – Kdy koupě smysl nedává

19:40 – Úroky a realita roku 2026

21:40 – Proč nemá smysl čekat na „lepší dobu“

22:40 – Závěr

_

Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko

+420 722430533

michal@filicko.com

filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:

https://linktr.ee/michalfilicko

#hypoteka #hypotecnispecialista #finance

Knihy z epizody

Jak bezpečně investovat do nemovitostíJak bezpečně investovat do nemovitostíVladimír JohnAudiokniha · 45 minJak žít šťastně na dluhJak žít šťastně na dluhJosef JandaE-kniha · 176 stranZ pronájmu do vlastníhoZ pronájmu do vlastníhoSabina KotrčováE-kniha · 136 stran

Další epizody