42. Cizí osoba na mém pozemku

22. 7. 2025 · 26 min

O epizodě

Co dělat, když vám soused chodí na pozemek bez vašeho souhlasu? A jak postupovat, pokud se naopak vy nemáte jak dostat ke svému pozemku?

V této epizodě se dozvíte:

jak poznat, jestli má soused právo váš pozemek využívat (věcné břemeno, nájemní smlouva),

kdy je možné vymáhat zákaz vstupu nebo požadovat vymazání břemene z katastru,

co dělat, pokud potřebujete přístup přes cizí pozemek,

jak funguje žaloba na zřízení nezbytné cesty a proč to není automatické právo,

kdy uspějete u soudu – a kdy spíš ne.

👉 Potřebujete právní pomoc při řešení sousedských sporů, vymazání věcného břemene nebo při nákupu pozemku bez přístupu?

📩 Objednejte si online konzultaci: Online konzultace | Realitní advokáti

0:00 Úvod – soused neoprávněně vstupuje na pozemek

1:10 Jak zjistit, jestli má na vstup právní nárok

2:40 Kde ověřit věcná břemena a staré dohody

4:20 Může být břemeno už zaniklé? A jak ho vymazat

5:45 Katastr věcná práva automaticky nemaže

7:00 Ústní dohody a vydržení – co s tím?

8:15 Kdy je lepší dohoda než soudní spor

10:15 Neoprávněné užívání – co může a nemůže řešit policie

13:00 Nemáte přístup na svůj pozemek? Co je žaloba na nezbytnou cestu

15:30 Podmínky, kdy můžete u soudu uspět

18:00 Proporcionalita – proč soud někdy nevyhoví

21:10 Kdy má žaloba větší šanci na úspěch

24:05 Shrnutí + odkaz na článek a nabídka konzultací