O epizodě
Může se stát, že spolu s bytem získáte také povinnost řešit dluh jeho předchozího vlastníka vůči SVJ? V nové epizodě rozebíráme, co si musí kupující před podpisem smlouvy ověřit a proč je potvrzení o dluzích souvisejících se správou domu tak důležité.
Vysvětlujeme také, zda vás může ochránit ustanovení v kupní smlouvě, podle kterého má případný skrytý dluh uhradit nebo nahradit prodávající. Věnujeme se i falešnému potvrzení, závazkům SVJ, plánovaným investicím a principu, podle kterého šikanózní výkon práva nepožívá ochrany.
Důležité části epizody:
00:44 Přechod dluhů na kupujícího
02:46 Význam potvrzení od SVJ
08:07 Šikanózní výkon práva
10:27 Úvěry a investice SVJ
11:50 Ochranná ustanovení v kupní smlouvě
12:30 Náhrada neočekávaného dluhu
13:06 Jak mohou pomoci Realitní advokáti
13:47 Právní prověření nemovitosti
Užitečné odkazy zmíněné v epizodě:
Právní prověření a kontrola kupní smlouvy:
https://realitniadvokati.cz/kontrola-kupni-smlouvy/
Bezplatný checklist pro prověření SVJ:
https://realitniadvokati.cz/checklist-provereni-svj-pri-koupi-nemovitosti/
Chystáte se koupit byt? Prověřte ještě před podpisem smlouvy právní stav nemovitosti, hospodaření SVJ i možné závazky prodávajícího. Přehled služeb najdete na:
https://www.realitniadvokati.cz/
Knihy z epizody
Další epizody
- 79. Hluční sousedé: Kdy už máte právo se bránit? 19. 10. 2026 · 4 min
- 78. Koupíte byt i s nájemníkem? 1. 10. 2026 · 13 min
- 77. Na prohlídku nemovitosti nechoďte sami 17. 9. 2026 · 19 min
- 76. Jak pracuje dobrý makléř 27. 8. 2026 · 28 min
- 75. Varovné signály u makléře 13. 8. 2026 · 23 min
- 73. Pozor, katastr nestačí 16. 7. 2026 · 14 min
- 72. Makléř podepsal za vás? 2. 7. 2026 · 27 min
- 71. Půl milionu za konec jednání 18. 6. 2026 · 16 min
- 70. Tohle si ověřte před koupí nemovitosti 4. 6. 2026 · 13 min
- 69. Prodávající couvl z prodeje 21. 5. 2026 · 18 min