epapyrusOtevřít aplikaci
Právo v realitách

Epizoda podcastu Právo v realitách

72. Makléř podepsal za vás?

2. 7. 2026 · 27 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

Když podepisujete zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří, nejde jen o administrativu. Jedno ustanovení může rozhodnout o tom, zda za Vás makléř podepíše rezervační smlouvu, s kým se následně budete soudit a jestli si ještě udržíte kontrolu nad prodejem vlastní nemovitosti.

V epizodě vysvětlujeme konkrétní případ, kdy prodávající nechtěla prodat nemovitost první zájemkyni, ale makléř už na základě zmocnění podepsal rezervační smlouvu. Spor se dostal až k Nejvyššímu soudu a dobře ukazuje, proč je potřeba číst zprostředkovatelskou smlouvu ještě před podpisem.

V epizodě uslyšíte:

0:00 Proč je zprostředkovatelská smlouva riziková

3:27 Proč bývá prodávající proti realitní kanceláři v nevýhodě

7:27 Kdy můžete o smlouvě ještě vyjednávat

9:00 Jak funguje zmocnění makléře k podpisu rezervace

11:58 Co se stane, když prodávající nechce konkrétního kupujícího

16:48 Jak vznikly dvě rezervační smlouvy současně

17:31 Proč vrácení rezervačního poplatku nemusí problém vyřešit

22:40 Co řešil Nejvyšší soud

26:22 Praktické doporučení pro prodávající

Užitečné odkazy:

Právní služby Realitních advokátů:

https://realitniadvokati.cz/sluzby/

Kontrola rezervační smlouvy:

https://realitniadvokati.cz/kontrola-rezervacni-smlouvy/

Právní servis pro realitní kanceláře a makléře:

https://realitniadvokati.cz/advokat-rk/

Prodáváte nemovitost a nejste si jistí zprostředkovatelskou smlouvou? Ozvěte se nám. Zkontrolujeme smlouvu, upozorníme Vás na rizika a pomůžeme nastavit bezpečnější podmínky pro prodej.

Knihy z epizody

Jak prodat nemovitost v době krizeJak prodat nemovitost v době krizePetra Kesslerová, Štěpán KleinE-kniha · 112 stranJak být úspěšný realitní makléř a přitom se z toho nezbláznit?Jak být úspěšný realitní makléř a přitom se z toho nezbláznit?Ing. Jan Píbil, PhD., MBAE-kniha · 103 stranJak si prodat nemovitost sámJak si prodat nemovitost sámKarel BrandaE-kniha · 54 stran

Další epizody