epapyrusOtevřít aplikaci
Právo v realitách

Epizoda podcastu Právo v realitách

71. Půl milionu za konec jednání

18. 6. 2026 · 16 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

Může Vám vzniknout odpovědnost za škodu, i když smlouva ještě nebyla podepsaná?

V této epizodě si na konkrétním soudním případu ukážeme, proč není vyjednávání o smlouvě jen nezávazné „oťukávání“. Město jednalo s podnikatelkou o pronájmu nebytových prostor pro zdravotnické zařízení, jednání trvala měsíce, řešily se technické i právní detaily a druhá strana vynaložila nemalé náklady. Pak ale přišly komunální volby, změna vedení města a náhlý obrat.

Soudy řešily, zda město ukončilo jednání bez spravedlivého důvodu a zda má druhá strana nárok na náhradu škody. Epizoda je užitečná pro každého, kdo jedná o koupi, prodeji, pronájmu nebo jiné významné smlouvě a chce vědět, kdy už je potřeba postupovat velmi opatrně.

V epizodě se dozvíte:

0:00 Kdy může být rizikové ukončit jednání o smlouvě

1:56 Jak začal spor o pronájem nebytových prostor

4:50 Jaké náklady druhá strana vynaložila

5:37 Proč změna vedení města nestačila jako důvod k obratu

7:52 Co podnikatelka požadovala u soudu

11:43 Jak věc posoudil Nejvyšší soud

14:31 Kdy se vyplatí právní konzultace

15:43 Jak si chránit důkazy pro případný spor

Odkazy k epizodě:

Rozsudek NS 25 Cdo 15/2021: https://sbirka.nsoud.cz/export/sbirky/?collectionIds=21083

Online konzultace: https://realitniadvokati.cz/online-konzultace/

Právní servis k pronájmu: https://realitniadvokati.cz/pronajem-nemovitosti/

Pokud řešíte podobnou situaci, tedy dlouhé vyjednávání, náklady na přípravu smlouvy nebo náhlé couvnutí druhé strany, domluvte si konzultaci s Realitními advokáty.

Další epizody