46. Vady domu: Co s tím?

19. 8. 2025 · 21 min

O epizodě

V dalším díle podcastu se podíváme na faktické vady nemovitostí, vysvětlíme si zásadní rozdíl mezi vadou zjevnou a skrytou a jaká je odpovědnost prodávajícího. Zjistíte, na co si dát pozor u novostaveb i starších domů, a co všechno lze řešit v rámci odstoupení od kupní smlouvy. Ukážeme, proč je při prodeji domu nebo prodeji bytu klíčové řádně ošetřit kupní smlouvu a proč byste měli provést důkladné due diligence.

Jste kupující nebo prodávající? Nechte si od nás pomoci!

Kupujete nemovitost?

Řešíte prodej?

Máte dotaz na věcné břemeno, potřebujete výpis z katastru nemovitostí nebo se zajímáte o daň z prodeje nemovitosti? Kontaktujte nás a domluvte si konzultaci. Jsme tu, abychom zajistili vaši právní jistotu.

0:45 Úvod do tématu faktických vad nemovitostí.

1:07 Rozdíl mezi zjevnou a skrytou vadou.

2:55 Proč nelze reklamovat zjevné vady zpětně.

3:43 Co jsou skryté vady a jaké jsou za ně odpovědnosti.

6:12 Typické vady u starých nemovitostí vs. novostaveb.

7:52 Příklady skrytých vad (špatná statika, dřevokazný hmyz atd.).

13:22 Jaké jsou nejčastější vady u novostaveb.

15:22 Představení balíčku služeb Kupuji nemovitost.

16:18 Odpovědnost za skryté vady trvá 5 let od převodu nemovitosti.

18:58 Představení balíčku služeb Kupuji byt v novostavbě.