O epizodě
Co znamená SJ na listu vlastnictví a proč to neznamená konec SJM? V této epizodě rozebíráme, jaký je rozdíl mezi označením SJ a SJM, kdy musí při koupi nebo prodeji nemovitosti jednat oba manželé a proč může být chybějící souhlas druhého z nich problémem i po delší době.
Probíráme také rizika rezervační smlouvy, kterou podepíše jen jeden z manželů, možnost zúžení SJM u notáře, praktické ověření rodinného stavu i situace, kdy do převodu vstupuje cizí prvek. Tohle je epizoda pro každého, kdo kupuje nebo prodává nemovitost a nechce podcenit právní detaily, které v katastru často vůbec neuvidí.
V epizodě uslyšíte:
0:58 proč lidi mate SJ na listu vlastnictví
2:46 co přesně znamená SJ v katastru
4:19 jak funguje zúžení SJM
4:47 proč je riziková rezervační smlouva s jedním podpisem
8:44 jaké následky může mít chybějící souhlas manžela
12:11 jak ověřit rodinný stav protistrany
13:38 co dělat, když je ve hře zahraniční prvek
Užitečné odkazy:
Článek k tématu souhlasu manžela:
Pozor na souhlas manžela
Kupní smlouva a právní prověření koupě
Potřebujete před podpisem zkontrolovat smlouvy nebo celý převod? Realitní advokáti Vám pomohou s rezervační smlouvou, kupní smlouvou, právním prověřením i konzultací k rizikům manželství při převodu nemovitosti.
Kontakt zde.
Knihy z epizody
Další epizody
- 79. Hluční sousedé: Kdy už máte právo se bránit? 19. 10. 2026 · 4 min
- 78. Koupíte byt i s nájemníkem? 1. 10. 2026 · 13 min
- 77. Na prohlídku nemovitosti nechoďte sami 17. 9. 2026 · 19 min
- 76. Jak pracuje dobrý makléř 27. 8. 2026 · 28 min
- 75. Varovné signály u makléře 13. 8. 2026 · 23 min
- 74. Koupě bytu vás může draze překvapit 30. 7. 2026 · 14 min
- 73. Pozor, katastr nestačí 16. 7. 2026 · 14 min
- 72. Makléř podepsal za vás? 2. 7. 2026 · 27 min
- 71. Půl milionu za konec jednání 18. 6. 2026 · 16 min
- 70. Tohle si ověřte před koupí nemovitosti 4. 6. 2026 · 13 min