epapyrusOtevřít aplikaci
O bydlení

Epizoda podcastu O bydlení

Paušál 80 % vás nezastaví: 3 cesty k hypotéce | Michal Filičko

25. 8. 2026 · 34 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

Jste OSVČ s osmdesátiprocentním výdajovým paušálem a banka vám řekla, že na hypotéku nedosáhnete? Není to pravda.

V této epizodě ukážu tři cesty, jak bance správně doložit příjmy, aby pochopila, že váš skutečný výdělek není dvacet tisíc měsíčně. Žádné obcházení zákonů – jen správné nastavení celého procesu.

Pokud jste řemeslník, živnostník nebo kdokoliv s vysokým výdajovým paušálem, tato epizoda je přesně pro vás.

CO SE DOZVÍTE:

Proč vám banka s 80% paušálem spočítá nesmyslně nízkou hypotéku. Jak funguje modifikace paušálu a kdy ji lze použít. Co je obratová hypotéka a proč může výrazně navýšit vaši bonitu. Jak funguje alternativní doložení příjmu u menších bank. Na co si dát pozor u daňového přiznání a proč ho neupravovat bez konzultace. Jak leasing na auto snižuje výši hypotéky a co s tím. Proč si nechat hypotéku schválit ještě před výběrem nemovitosti.

PRO KOHO JE TATO EPIZODA:

Pro živnostníky a OSVČ, zejména řemeslníky a stavbaře s vysokým výdajovým paušálem, kteří si myslí, že na hypotéku nedosáhnou. Stejně tak pro ty, kteří zvažují úpravu daňového přiznání před žádostí o hypotéku.

TIMESTAMPS:

00:00 Úvod – proč je osmdesátiprocentní paušál problém pro hypotéku

03:30 Jak banka počítá příjem z daňového přiznání

07:00 Cesta č. 1: Modifikace výdajového paušálu

13:00 Cesta č. 2: Obratová hypotéka

20:00 Cesta č. 3: Alternativní doložení příjmu u menších bank

25:00 Na co myslet: věk, leasing a kreditní karta

29:00 Proč si hypotéku schválit ještě před výběrem nemovitosti

32:00 Paušální daň vs. výdajový paušál – co je co

33:30 Shrnutí a jak mě kontaktovat

_

Jmenuji se Michal Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko

+420 722430533

michal@filicko.com

filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:

https://linktr.ee/michalfilicko

#hypoteka #hypotecnispecialista #finance #osvc #zivnostnik #danoveupriznani #financovani

Knihy z epizody

DÚVaP č. 5-6 / 2024 - OSVČ z pohledu daně z příjmůDÚVaP č. 5-6 / 2024 - OSVČ z pohledu daně z příjmůIng. Vladimír Hruška, JUDr. Eva Dandová, Ing. Ivan MacháčekE-kniha · 184 stran1000 řešení č. 3-4 / 2024 - Daňové výdaje1000 řešení č. 3-4 / 2024 - Daňové výdajekolektiv autorůE-kniha · 128 stranDaÚ č. 5-6 / 2025 - Zálohy na daň z příjmůDaÚ č. 5-6 / 2025 - Zálohy na daň z příjmůIng. Václav Benda, Ing. Antonín Daněk, Ing. Martin Děrgel, Ing. Ivan MacháčekE-kniha · 104 stran

Další epizody