epapyrusOtevřít aplikaci
Právo v realitách

Epizoda podcastu Právo v realitách

36. Osvobození od daně při prodeji nemovitosti – Díl 2

10. 6. 2025 · 10 min

Přehrát zdarmaVšechny epizody

O epizodě

Řešíte prodej nemovitosti a daně? V tomto díle se zaměříme na právnické osoby a družstevní podíly. Zjistěte, jaké jsou vaše povinnosti a jak můžete legálně ušetřit na dani z příjmu.

Prodej nemovitosti u právnické osoby (s.r.o.):

Zisk se vždy daní: Na rozdíl od fyzických osob zde neplatí osvobození od daně z příjmu. Zisk z prodeje je součástí hospodaření a podléhá zdanění.

Alternativa prodeje: Místo nemovitosti se často převádí celý obchodní podíl v s.r.o., které nemovitost vlastní. To může být daňově výhodnější.

Důležitost prověrky: Při koupi firmy s nemovitostí je naprosto klíčová pečlivá právní a účetní prověrka (due diligence).

Převod družstevního podílu a daně:

5letý časový test: Pokud vlastníte družstevní podíl déle než 5 let, je příjem z jeho prodeje od daně osvobozen.

Uspokojení bytové potřeby: Další možností osvobození od daně je, když peníze z prodeje prokazatelně použijete na financování vlastních bytových potřeb (např. koupě bytu, domu, rekonstrukce).

Potřebujete pomoci s prodejem či nákupem nemovitosti?Obraťte se na nás. Rádi vám poradíme a provedeme vás celým procesem.

➡️ Více informací na našem webu: https://realitniadvokati.cz/

00:55 - Zdanění prodeje u právnických osob.

04:10 - Převod podílu v s.r.o. jako alternativa.

05:30 - Důležitost due diligence.

07:20 - 5letý časový test u družstevního podílu.

09:15 - Osvobození daně a bytová potřeba.

Knihy z epizody

1000 řešení č. 3-4 / 2024 - Daňové výdaje1000 řešení č. 3-4 / 2024 - Daňové výdajekolektiv autorůE-kniha · 128 stranPoradce č. 7-8 / 2025 - Zákon o daních z příjmů po novele s komentářemPoradce č. 7-8 / 2025 - Zákon o daních z příjmů po novele s komentářemIng. Eva Sedláková, Ing. Drahomíra MartincováE-kniha · 552 stran

Další epizody